NEN2580 via Digital Twin
Met een NEN 2580 meetcertificaat voldoet u aan de norm voor het berekenen van de verschillende oppervlaktes zoals BVO, NVO, GO en VVO. Hiermee voldoet u aan uw verplichting voor de bepaling van de marktwaarde van uw vastgoed.
Het proces naar een NEN 2580 meetcertificaat
De eerste stap in het proces naar een NEN 2580 meetcertificaat is gebouwdigitalisatie. Op basis van het bestaande bronmateriaal laten wij Digital Twin maken.
Dit is een virtuele representatie (digitale versie in 2D of 3D) van het eigenlijke gebouw. Daarin wordt alle gebouwinformatie opgeslagen. Op basis van Digital Twins creëert slimme software desgewenst meteen ook aanvullende informatie en documenten zoals bijvoorbeeld PDF-plattegronden, gebruiksoppervlakte- en NEN2580-rapportages en hoeveelheden van materialen die weer gebruikt kunnen worden voor calculaties en de MeerJaren OnderhoudsBegroting (MJOB).
Neem contact op met
Het NEN 2580
Meetcertificaat
In het NEN 2580 meetcertificaat worden verschillende definities van vloeroppervlaktes vastgelegd. Dit zijn :
- Brutovloeroppervlak (BVO)
- Nettovloeroppervlak (NVO)
- Gebruiksoppervlak (GO)
- Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO)
Bij een bestaand gebouw wordt de benodigde informatie uit de Digital Twin gehaald, die is opgesteld aan de hand van aangeleverd bronmateriaal door de opdrachtgever. Dit resulteert in een type B meetcertificaat. Dit kan ook gedaan worden voor in aanbouw zijnde gebouwen (nieuwbouw of verbouw). Zodra maatvoering van een gebouw ter plekke in het werk is gecontroleerd en geverifieerd, wordt een type A meetcertificaat opgemaakt. Dit kan bij oplevering van nieuwbouw. Bij bestaande gebouwen kunnen we een opname op locatie uitvoeren en vergelijken met bestaande tekeningen die via het Digital Twin proces zijn gemaakt.
In het NEN 2580 meetcertificaat worden verschillende definities van vloeroppervlaktes vastgelegd. Dit zijn :
- Brutovloeroppervlak (BVO)
- Nettovloeroppervlak (NVO)
- Gebruiksoppervlak (GO)
- Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO)
Bij een bestaand gebouw wordt de benodigde informatie uit de Digital Twin gehaald, die is opgesteld aan de hand van aangeleverd bronmateriaal door de opdrachtgever. Dit resulteert in een type B meetcertificaat. Dit kan ook gedaan worden voor in aanbouw zijnde gebouwen (nieuwbouw of verbouw). Zodra maatvoering van een gebouw ter plekke in het werk is gecontroleerd en geverifieerd, wordt een type A meetcertificaat opgemaakt. Dit kan bij oplevering van nieuwbouw. Bij bestaande gebouwen kunnen we een opname op locatie uitvoeren en vergelijken met bestaande tekeningen die via het Digital Twin proces zijn gemaakt.
Marktwaardering
Een NEN 2580 meetcertificaat is verplicht voor woningcorporaties en gemeentes om hun vastgoed in te waarderen.
Combinatie met overige werkzaamheden
Het opstellen van de NEN 2580 kan heel goed gecombineerd worden met andere werkzaamheden zoals de WWS-puntentelling en de energielabeling van een gebouw.
