Uw onderhoudsbeleid bepaalt het geheel van activiteiten waarmee uw gebouwassets in stand worden gehouden zodat zij hun functie goed kunnen vervullen.
Onderhoudsmanagement heeft tot doel op het juiste moment onderhoud uit te voeren zodat dit kan worden geborgd.
Afhankelijk van de doelstelling van uw onderhoudsbeleid, kunt u ervoor kiezen het onderhoud aan uw gebouwvoorzieningen op basis van een inspanningsverplichting of een resultaatverplichting aan te besteden. Of het nu het onderhoud aan de buitengevel betreft of aan een c.v.-installatie of brandmeldinstallatie, het uit te voeren onderhoud wordt puntsgewijs omschreven.
Steeds meer bedrijven kiezen voor een prestatiecontract waarin geen inspanningsverplichtingen maar resultaatverplichtingen zijn vastgelegd. Leidend daarbij is bijvoorbeeld de gewenste conditiescore van de componenten of het risico op verstoringen dan wel uitval van componenten, in relatie tot het actuele belang ervan voor de organisatie.
De vraag hierbij is of het onderhoud op zich een doel moet zijn of dat niet dit maar de gewenste staat, kwaliteit en de kans op uitval van een element centraal moet staan.
Er dient daarbij, vanuit een bedrijfsbeleid met daaruit volgend een onderhoudsbeleid, het belang van componenten te worden vastgelegd, bijvoorbeeld middels de volgende criteria:
Vanuit de visie ten aanzien van deze criteria kan nagedacht worden over onderhoud en hoe dit uit te (laten) voeren, waarbij bijvoorbeeld een overweging kan worden gemaakt tussen storingsafhankelijk onderhoud (SAO), gebruiksafhankelijk onderhoud (GAO) en toestandsafhankelijk onderhoud (TAO).
De vraag hierbij is of het onderhoud op zich een doel moet zijn of dat niet dit maar de gewenste staat, kwaliteit en de kans op uitval van een element centraal moet staan.
Er dient daarbij, vanuit een bedrijfsbeleid met daaruit volgend een onderhoudsbeleid, het belang van componenten te worden vastgelegd, bijvoorbeeld middels de volgende criteria:
Vanuit de visie ten aanzien van deze criteria kan nagedacht worden over onderhoud en hoe dit uit te (laten) voeren, waarbij bijvoorbeeld een overweging kan worden gemaakt tussen storingsafhankelijk onderhoud (SAO), gebruiksafhankelijk onderhoud (GAO) en toestandsafhankelijk onderhoud (TAO).
SOCOTEC kan u in het kader van onderhoudsmanagement assisteren bij :
Ten aanzien van het opstellen en uitwerken van prestatiecontracten kunnen wij met u de volgende stappen doorlopen :
Ook kunnen we binnen uw organisatie een training verzorgen zodat al uw verantwoordelijken precies inhoudelijk op de hoogte zijn van uw onderhoudsbeleid en hun verantwoordelijkheden daarin.
SOCOTEC kan u in het kader van onderhoudsmanagement assisteren bij :
Ten aanzien van het opstellen en uitwerken van prestatiecontracten kunnen wij met u de volgende stappen doorlopen :
Ook kunnen we binnen uw organisatie een training verzorgen zodat al uw verantwoordelijken precies inhoudelijk op de hoogte zijn van uw onderhoudsbeleid en hun verantwoordelijkheden daarin.
