Vooropname (0-METING)
Tijdens bouwwerkzaamheden kan er schade ontstaan aan (naastgelegen) gebouwen (belendingen) of infrastructuur. Een vooropname (nulmeting) is essentieel voor iedere bezitter van een pand dat in de directe omgeving staat van waar (zware) bouwwerkzaamheden uitgevoerd zullen worden. Dit geldt niet alleen voor particulieren, maar ook voor aannemers, verzekeraars, gemeenten, bouwbedrijven en wooncorporaties. Door reeds aanwezige gebreken al op voorhand te hebben vastgelegd, kan worden bepaald of de bouwende partij hiervoor wel of niet aansprakelijk is. Blijkt dit het geval, dan is de nulmeting metingsrapportage voor alle betrokken partijen een uitstekend uitgangspunt om de schade te berekenen.
In de praktijk zien we dat de uitvoer van vooropnames of nulmeting vooral een preventief effect hebben op schadeclaims. Voor de zaken die wel spelen volgt snel een antwoord op de schuldvraag (causaliteitsvraag) en de omvang van de schade, zodat langdurige discussies en procedures worden voorkomen. Onze ervaren inspecteurs weten tijdens deze vooropnames exact waar op te letten en rapporteren alle relevante bevindingen in een duidelijke rapportage.
Tijdens de vooropname wordt vastgelegd wat de bouwtechnische staat en toestand is van een pand. Hierbij wordt alle schade als scheurvormingen, zowel interieur als exterieur, nauwkeurig geïnventariseerd en opgeschreven. U weet dan precies in welke staat uw pand verkeerd, en dat kan zeer van nut zijn wanneer er zware bouwwerkzaamheden in de directe omgeving van uw pand uitgevoerd gaan worden. Mocht er schade optreden aan het pand na de nulmeting, dan kunt u dit aantonen en degene die hiervoor verantwoordelijk is aansprakelijk stellen.
De nulmeting is dus waardevol wanneer uw pand in een gebied staat waar gebouwd gaat worden, dus waar het risico groot is dat uw pand schade oploopt. Dit gebeurt vaak wanneer er zware werkzaamheden worden uitgevoerd in de directe omgeving van het pand zoals heiwerkzaamheden, ontgravingen, afgravingen, zwaar transport, verlaging grondwaterpeil, verkeersdrempels, et cetera.
Uw pand kan als gevolg hiervan bijvoorbeeld scheef gaan staan, of stuc- of tegelwerk kan losraken. Dankzij de nulmeting die u voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden heeft laten uitvoeren, hoeft u niet voor de kosten op te draaien.
Onze nulmeting metingsrapportage kan worden gebruikt als bewijslast en worden als zodanig geaccepteerd. De vooropnames zijn immers neutraal en onafhankelijk. Wij gaan discreet met uw situatie om en het rapport, voortvloeiend uit de vooropname (0-meting), dient als bewijslast tegen degene die aansprakelijk is voor de schade aan uw pand.